📈 Est-ce le bon moment pour investir en SCPI en 2025 ?

Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) continuent de séduire les épargnants souhaitant diversifier leur patrimoine sans les contraintes de la gestion immobilière classique. Mais avec les turbulences du marché en 2023-2024, est-ce réellement le bon moment pour investir en SCPI en 2025 ?

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🔍 Pourquoi les SCPI restent attractives en 2025 ?

En dépit d'une conjoncture immobilière secouée par la hausse des taux et un ralentissement des transactions, les SCPI affichent une belle résilience. Certaines SCPI mal positionnées ont connu des baisses de valorisation (jusqu’à -30 %), mais d’autres, plus solides, ont profité de cette période pour renforcer leurs portefeuilles.

Les SCPI présentent plusieurs atouts clés :

Accessibilité : Investissement à partir de quelques centaines d’euros.
Gestion déléguée : Par des professionnels agréés.
Revenus réguliers : Rendement moyen stable autour de 4,5 % depuis 2020.
Diversification : Par type d'actifs (bureaux, santé, logistique…) et géographies (France & Europe).

💡 En 2024, le rendement moyen des SCPI s’est établi à 4,50 %, confirmant leur stabilité.

📉 2023-2024 : crise ou opportunité ?

La crise immobilière récente a révélé les écarts de solidité entre les SCPI. Si certaines ont souffert, d’autres ont saisi l’opportunité pour acheter à prix décotés, renforçant ainsi leur potentiel de performance à moyen/long terme.

Investir maintenant, c’est potentiellement entrer à un point bas du cycle, avec des perspectives de revalorisation dans les années à venir.

🧠 Les bonnes questions à se poser

Avant d’investir, posez-vous les bonnes questions :

Quel est mon objectif patrimonial (revenus complémentaires ? diversification ? transmission ?)
Quel type de SCPI me correspond (rendement, fiscale, internationale, spécialisée…) ?
Quel mode d’acquisition choisir ? (plein propriété, démembrement, via assurance-vie, en société)

🎯 Un accompagnement personnalisé par un cabinet de gestion de patrimoine comme Vaelios Patrimoine est essentiel pour faire les bons choix.

🏆 Quelques SCPI à suivre en 2025

Voici quelques SCPI reconnues pour leur solidité et leurs performances :

Nom de la SCPI	Secteur	Taux de distribution 2024
Comète	Diversifiée	10,62 %
Corum Origin	Européenne	6,05 %
Transitions Europe	Énergie / durable	8,25 %
Épargne Pierre	Bureaux / France	~5,00 %

Source : Centrale des SCPI

📌 Conclusion : Faut-il investir en SCPI en 2025 ?

Oui, à condition d’être sélectif et bien accompagné.Le contexte est favorable pour les investisseurs à moyen/long terme, à la recherche de rendement stable et de diversification patrimoniale. Les SCPI les plus robustes tirent parti du contexte actuel pour renforcer leur attractivité.